Цены на вторичные квартиры за девять месяцев снизились на 7%

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы с мая по декабрь 2022 года сохранялась тенденция снижения средней цены квадратного метра. Совокупное падение средних цен по округам за этот период составляет 7%; максимальное снижение зафиксировано в Западном АО (-10%).

Объем предложения вторичных квартир в декабре сократился на 4% и составил 48,3 тысячи объектов (по сравнению с ноябрем).
Наибольшее снижение объема выставленных на продажу вторичных квартир произошло в Южном АО (-6%), в Северо-Восточном и Юго-Западном округах (по -5%). Объем предложения практически не изменился только в Северном округе.

Порядка 70% сделок по Москве в декабре, по данным ГК МИЭЛЬ, происходило с торгом. Размер торга составил в среднем 6%. Скидки свыше 10% происходили примерно в 20% случаев, как правило, связанных с переоцененностью объекта собственником.

«Прирост объема предложения дал возможность покупателю выбирать и торговаться. По количеству сделок декабрь 2022 г. лишь на 10% отстает от декабря 2021 г. Это неплохо, учитывая, что 2021 год имел гораздо меньше глобальных потрясений. Относительно ноября 2022 г. рост количества сделок в декабре составил 24%, это обусловлено тем, что сделки стараются завершить в уходящем году», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.