Вторичная недвижимость в Москве «замерзла» перед Новым годом — предложение упало, цены держатся

Московский рынок вторичного жилья в декабре ушёл в сезонное затишье, заметно сократив предложения. По данным аналитиков МИЭЛЬ, на продажу было выставлено около 40 тысяч объектов, что на 12% меньше ноябрьских показателей. Но предложение всё же выше декабря прошлого года.

Снижение затронуло все административные округа столицы и связано с сезонным спадом активности на рынке. Однако, несмотря на уменьшение количества объектов, стоимость квадратного метра стабильна. На протяжении всего года колебание цен не превышало 1%, и декабрь не стал исключением — всё то же «топтание на месте». Это происходит благодаря сбалансированной структуры лотов: с рынка уходят как дорогие, так и дешёвые объекты в равной пропорции.

Средний срок экспозиции проданных в декабре квартир остаётся привычным — около 3 месяцев. Не было значительного торга при покупке вторичного жилья — если объект выставлен по рыночной цене, продавцы не готовы идти на существенные уступки.

«На вторичный рынок в декабре вышли покупатели, которые откладывали покупку в надежде на более доступную ипотеку. Длительный период высокой ключевой ставки, которую снижать не планировали, вынуждал участников рынка решать свои жилищные проблемы здесь и сейчас, не дожидаясь лучших времен» — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.