Вторичный рынок Москвы предлагает больше, но не дороже

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объём предложения и среднюю стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы. Объём предложения вторичной городской недвижимости в июле 2024 года вырос до 43,9 тысяч объектов, что выше объёма предложения июня на 3%.

На совокупный рост объёма предложения наибольшее влияние оказали Новомосковский и Троицкий округа, в то время как в границах старой Москвы только ЮВАО прибавил 2%. В ЦАО, ЮЗАО и ВАО рост не зафиксирован. В ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЮАО количество объектов в экспозиции снизилось на 1%. Максимальное снижение отмечено в Зеленоградском АО (-5%).

Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в июле по сравнению с июнем практически не изменилась. Рост средней цены зафиксирован в Новомосковском округе (+ 4%), Северо-Западном и Юго-Западном (+ 1%). Снижение на 1% произошло в Троицком и Юго-Восточном АО.

Около половины сделок в Москве проходит с торгом. Размер торга в среднем в июле составил 3%. Средний срок экспозиции объекта 4 месяца.

«Июльское повышение ключевой ставки пока никак не повлияло на колебания спроса на вторичном рынке, в целом ситуация стабильная. Но если нынешний недостаток спроса перекинется на второе полугодие, то коррекция цен вниз будет неизбежна. Она и сейчас есть, медленная и ползучая, в рамках десятых процента. Но многие продавцы надеются на традиционный осенний всплеск активности покупателей и снижаться по цене не торопятся», — говорит Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ.

Вернуться ко всем новостям