В Подмосковье цена продажи первичных квартир выше цены экспозиции

По данным МИЭЛЬ, на рынке новостроек Московской области 60% продаж приходится на однокомнатные квартиры и студии. Средняя цена купленных объектов выше средней цены экспозиции на 3%.

Средняя цена экспозиции на подмосковном первичном рынке по итогам января составила 148,5 тыс. руб. за кв. м (увеличение по отношению к декабрю в пределах 1%). По проданным объектам средняя цена подросла на 2% и достигла 153,3 тыс. руб. за кв. м.

«Интересно, что на рынке новостроек Москвы и Московской области ситуации различны. В столице средняя цена приобретенных квартир ниже той, по которой они изначально выходят в продажу. В области, наоборот, средняя цена продажи превышает среднюю цену экспозиции. Это связано с тем, что выкупаются, в основном (60% в общем объеме продаж), студии и однокомнатные квартиры, у которых цена квадратного метра выше, чем у многокомнатных», — комментирует Марина Шадрунова, руководитель направления по работе с новостройками сети офисов МИЭЛЬ.

На первичном рынке Московской области в январе зарегистрировано на 14% больше ДДУ, чем в январе прошлого года. В этом году динамика сезонного спада продаж в январе относительно декабря была меньше (-34%), чем в прошлом (-46%).

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек области в январе составила 70% (для сравнения, 71% в декабре).

Лидеры продаж подмосковного рынка новостроек — однокомнатные квартиры (40%); на втором месте — двухкомнатные (29%); на третьем — студии (21%). Наименьшую долю в общем объеме продаж составляют трехкомнатные и многокомнатные квартиры (10%).