Дома с историей

По данным МИЭЛЬ, на квартиры в домах, построенных до 1917 года, приходится порядка 8% от всего предложения на вторичном рынке Центрального административного округа. Такие варианты на столичном рынке встречаются в разном состоянии, как с высококачественным ремонтом, так и в ветхом состоянии.

По данным МИЭЛЬ, квартиры в дореволюционных домах пользуются спросом в первую очередь у тех покупателей, кто видит их историческую ценность, для кого важна уникальность здания и его особая атмосфера. Это представителей творческих профессий, покупатели из европейских стран, а также те, кто ищет жилье в районе, где нет более современных объектов — например, сталинских домов или новых клубных комплексов.

«Спрос на жилье в дореволюционных домах очень специфичен — это дома в историческом центре, у них есть своя целевая аудитория. Такие квартиры всегда находят покупателей, которые делают ставку на расположение, историю, уникальность и особую атмосферу, и для них в этом случае уже не так важно, чтобы жилье отвечало современным представлениям о стандарте комфорта», — говорит Марина Толстик, председатель совета директоров сети офисов МИЭЛЬ.

По данным МИЭЛЬ, минимальная стоимость такого жилья составляет порядка 6,9 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 12 кв. м в районе Арбат, в пятиэтажном доме 1856 года постройки. Квартира в ветхом состоянии, нуждается в ремонте, высота потолков — 3,9 метров. Квартиру площадью 21 кв. м в Замоскворечье, на Пятницкой улице, можно приобрести за 7,1 млн рублей. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома 1905 года постройки. Высота потолков — 3,5 метров. За 7,35 млн рублей предлагается квартира площадью 12 кв. м в Тверском районе, в доме 1917 года, высота потолков — 4,2 кв. м. Стоимость самых дорогих объектов доходит до 950 млн рублей за роскошные варианты, площадью порядка 700 кв. м, с дизайнерским ремонтом, отделкой дорогими материалами.