«Квартирный голод» — новая реальность московской вторички

По данным аналитиков МИЭЛЬ, московский вторичный рынок недвижимости впал в анабиоз: спрос вянет, ипотека буксует, а количество квартир в продаже на пути к историческому дну. Разбираемся в аномальной ситуации, которая ставит в тупик покупателей и продавцов.

Вопреки законам рынка, ослабление интереса покупателей не приводит к перенасыщению. Напротив, число лотов в экспозиции продолжает таять на глазах. В июне число квартир, выставленных на продажу, ужалось на 6%, опустившись до 34 тысяч. Куда испарились объекты? Возможно, продавцы решили придержать их до лучших времен, рискуя обрушить рынок массовым выходом в будущем.

Нехватка предложений искусственно сдерживает снижение цен. Стоимость квадратного метра увеличивается лишь на десятые доли процента в месяц. За первое полугодие зафиксирован скромный прирост около 2%. В июне спрос остается подавленным, по сравнению с прошлым годом количество запросов снизилось на 30%, хотя и немного поднялось после мая.

Что же говорят цифры Росреестра?
1. Май стал антирекордным — заключено на 24% меньше сделок, чем в апреле, и на 23%, чем год назад.
2. Количество ипотечных кредитов сократилось на 20,4% по сравнению с апрелем и на 12,4% относительно прошлого года. А доля таких сделок на вторичном рынке колеблется в пределах 10–15%.

«Заявления Центробанка о замедлении темпов роста экономики полностью согласуются с процессами на рынке жилья. Июньское снижение ключевой ставки на 1% — это приятный, но пока недостаточный фактор. Необходимы более кардинальные меры для оживления рынка» — Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».

Не попадайте в ловушку: «Подождём до осени!». Действуйте здесь и сейчас.

Вернуться ко всем новостям