«Мёртвые души» в квартирах начали зачищать быстрее

МВД получило право аннулировать фиктивную регистрацию без обращения в суд. Раньше подобные споры могли растягиваться на месяцы, теперь процедура займёт всего от 5 до 14 дней. Вместе со старшим юрисконсультом МИЭЛЬ «На Николоямской» Анастасией Захаровой разбираемся, кого коснутся новые правила, и есть ли риск ошибочного снятия с регистрационного учёта.

Суд не обязателен

Главное изменение — процедура перешла из судебной плоскости в административную. Если раньше собственнику жилья чаще всего приходилось идти в суд, чтобы выписать человека, который давно не живёт в квартире, то теперь решение сможет принимать МВД.

После выявления нарушения материалы передают в регистрационные органы, где за пять дней принимают решение об аннулировании учёта. Весь процесс теперь может занять 1–2 недели вместо нескольких месяцев.

Кто первым попадёт под проверку

Новые правила направлены прежде всего против фиктивных прописок и «резиновых квартир». Основанием для аннулирования могут стать поддельные документы или ложные сведения, оформление без фактического проживания в квартире, а также аномально большое количество зарегистрированных жильцов.

В зоне риска оказываются не только явно фиктивные схемы. Проверки могут затронуть и тех, кто зарегистрирован по одному адресу, а живёт в другом городе или регионе. Например, студентов, вахтовых работников, арендаторов без временного учёта или бывших супругов, которые давно разъехались.

Для владельцев квартир проблема регистрации давно была болезненной. Часто сложности возникали после разводов, семейных конфликтов или затяжных споров между родственниками.

«Сегодня даже в очевидных ситуациях у собственников нередко месяцами тянется судебная процедура, чтобы снять человека с учёта. Люди тратят время, деньги на юристов и госпошлины. Поэтому сама идея ускорить процесс выглядит вполне логичной», — объясняет Анастасия Захарова.

Но есть риск перегнуть

Ускорение процедуры может создать и новые сложности. Главный риск — автоматическая выписка добросовестных жильцов.

«Есть люди, которые зарегистрированы законно, но временно живут не по прописке. Например, работают в другом городе или снимают жильё ближе к месту работы. Важно, чтобы новые полномочия МВД не приводили к ошибочным решениям в отношении таких граждан», — отмечает Анастасия Захарова.

При этом полностью исключить судебный механизм всё равно не получится. Если человек не согласен с решением МВД, он сможет оспорить его через суд или прокуратуру.

Новые правила в первую очередь должны ударить по формальным пропискам, которые существуют только «на бумаге». Особенно это касается случаев, когда собственники массово оформляют посторонних людей или жильцы годами остаются зарегистрированными в квартире, где давно не появлялись.