Объем предложения арендных квартир в столице растет, но медленно

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма арендных квартир в Москве. В марте 2024 года в экспозиции находилось чуть более 23,7 тыс. объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. Для сравнения в марте 2023 года объем предложения был в два с лишним раза больше и составлял 50,4 тыс. объектов.

В структуре предложения марта доля однокомнатных квартир равнялась 38%, двухкомнатных — 37%, трёхкомнатных — 16%, доля многокомнатных квартир — 6%, на квартиры-студии пришлось 3%.
Средняя стоимость найма всех типологий квартир за месяц практически не изменилась. Так, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры равна 46,3 тыс. рублей, двухкомнатной — 62,7 тыс. рублей, трёхкомнатной — 89 тыс. рублей.
При этом, в границах старой Москвы в марте максимальный рост (+3%) на однокомнатные квартиры был зафиксирован в ЗАО, в то время как в ЦАО и ЮАО ставки снизились на 2%. Максимальный рост (+2%) на двухкомнатные квартиры был зафиксирован в СВАО, а максимальное снижение (-5%) в ЦАО. Максимальный рост (+5%) на трехкомнатные квартиры был отмечен в ЗАО, а максимальное снижение (-5%) в СВАО.

«Рынок аренды коррелирует с рынком продажи. Учитывая все изменения, которые затронули ипотечный сегмент, можно предположить, что на фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на недвижимость, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки оказываются более привлекательными. В то же время есть шансы, что часть собственников, особенно те, чьи квартиры зависли в продаже, вернутся в аренду. И баланс спроса и предложения будет найден», — считает Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ. Вернуться ко всем новостям