Объем предложения арендных квартир в столице в феврале вырос на 4%

Специалисты ГК МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма арендных квартир в разных округах Москвы. В феврале 2024 года в экспозиции находилось чуть более 23,1 тыс. объектов, что на 4% больше, чем месяцем ранее. Напомним, что в период с января 2023 по январь 2024 объем предложения снижался с разной динамикой от месяца к месяцу, а совокупное падение составило более 50%.

В структуре предложения февраля доля однокомнатных квартир составила 37%, двухкомнатных — 37%, трёхкомнатных — 16%, доля многокомнатных квартир — 6%, на квартиры-студии приходится 3%. Средняя стоимость найма 1- и 3-комнатных квартир за месяц выросла на 1%, 2-комнатные квартиры прибавили 2%. Так, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры равна 46,3 тыс. рублей, двухкомнатной — 62,7 тыс. рублей, трёхкомнатной — 89 тыс. рублей.

«В декабре 2023 — январе 2024 мы наблюдали заметное снижение и спроса, и предложения. Со второй половины января интересанты начали возвращаться на рынок. Далее мы ожидаем, что спрос будет набирать обороты вплоть до лета, и будет оставаться повышенным, но такого бума, как в начале осени 2023 года, быть не должно», — считает Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.

Без учета Новой Москвы минимальная средняя стоимость найма отмечена в Восточном АО. Однокомнатные квартиры здесь стоят в среднем 43,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные — 54,3 тыс. рублей, трёхкомнатные — 73 тыс. рублей. Чуть дороже арендовать жилье в Юго-Восточном АО. Здесь однокомнатные квартиры стоят в среднем 46,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные — 58,7 тыс. рублей, трёхкомнатные — 74,7 тыс. рублей.