Объём предложения на вторичном рынке продолжает расти, цены держатся стабильно

Специалисты МИЭЛЬ провели анализ рынка вторичного жилья Москвы за сентябрь 2024 года. Около половины сделок в Москве проходило с торгом, средний размер которого составил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве уменьшился до 3 месяцев. Количество объектов, находившихся на рынке менее одного месяца, составило 33% от общего числа предложений.

Объём предложения вторичной городской недвижимости в сентябре 2024 года вырос еще на 1% по сравнению с сентябрем и приблизился к отметке в 45,3 тысяч объектов. Тенденция стабильного роста этого показателя сохраняется уже 3 квартала, в то время как в 2023 году наблюдался спад. Наибольшее повышение произошло в Зеленоградском, Северо-Западном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах. Снижение зафиксировано в Новомосковском и Троицком административных округах.

Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в сентябре по сравнению с августом практически не изменилась. Небольшое повышение зафиксировано Центральном административном округе.

«Из-за высокой ключевой ставки вторичный рынок стагнирует уже продолжительное время. В сложившихся условиях мы не ждем ажиотажного спроса, однако без ипотеки или с небольшим размером заемного капитала недвижимость покупается. Есть и альтернативные сделки. В целом, образовавшийся штиль дает возможности разным категориям продавцов и покупателей спокойно и обдуманно решать свои жилищные вопросы», — считает Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.