Предложение вторичных квартир уменьшается

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения продолжает снижаться. По итогам января он сократился на 4% (по сравнению с декабрем) и составил 46,2 тысячи объектов. Наибольшее снижение объема предложения в январе произошло в Восточном и Северо-Западном округах (по -6%); наименьшее — в Северном АО (-2%).

Для сравнения в январе 2022 года на вторичном рынке столицы в продажу предлагалось 34 тысячи объектов. Максимальных значений за 2022 год объем предложения достиг в октябре — 50,8 тысяч квартир. С ноября 2022 года объем выставленных на продажу вторичных квартир стал сокращаться.

Средняя цена квадратного метра во всех округах Москвы в старых границах за январь не изменилась и осталась на уровне декабря 2022 г. Таким образом, тенденция на снижение цены, которая отмечается с мая 2022 г., в январе 2023 г. замедлилась. Совокупное снижение за период составило в среднем 7%.

При покупке происходит активный торг, иногда скидки доходят до 10%. По данным ГК МИЭЛЬ, размер торга в январе составил в среднем 8%.

«Снижение в январе объема выставленных на продажу квартир обусловлено сезонностью. Это праздничный месяц — собственники, уезжая на каникулы, зачастую снимают объекты с продажи. В феврале ожидается прирост объема предложения», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.