Продажи «двушек» сократились в два раза

По данным операций ГК МИЭЛЬ в июле 2022 г., средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в старых границах за месяц изменилась незначительно и составила 13,4 млн рублей:  в июне — 13,5 млн рублей.

При этом средний чек однокомнатной квартиры в июле — 9,3 млн рублей, двухкомнатной — 13,4 млн рублей, трехкомнатной — 17,5 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в июле 2022 года изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Самую большую долю занимают продажи в сегментах 9–12 млн рублей и 15–30 млн рублей — по 26%. При этом их доля в общей структуре продаж снизилась на 9% и 1%, соответственно.

На объекты стоимостью 12–15 млн рублей пришлось 18% сделок, в прошлом месяце  — 24%. Значительно увеличилась доля продаж в сегменте до 6 млн рублей  — с 2% в июне до 10% в июле, и в сегменте 6–9 млн рублей  — с 8% до 14% за тот же период. Доля продаж объектов дороже 30 млн рублей изменилась незначительно — с 5% в июне до 6% в июле.

Лидерами спроса в июле стали однокомнатные квартиры — 33% от общего объема продаж, для сравнения, в июне их доля составляла 26%. Второе место заняли трехкомнатные квартиры — 31% (в июне — 21%). Доля двухкомнатных квартир в структуре продаж сократилась до 29% (с 48% в июне).

«Такой рост доли продаж однокомнатных и трехкомнатных квартир обусловлен снижением продаж двухкомнатных квартир в два раза по сравнению с июнем 2022 года», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.