Сочи: апартаменты с управлением — на пике популярности

Специалисты офиса МИЭЛЬ в Сочи отмечают ажиотаж на рынке недвижимости курортной столицы во всех сегментах. По оценкам экспертов МИЭЛЬ, цены на первичном и вторичном рынках Сочи существенно выросли, максимальный рост стоимости квадратного метра отмечается в сегменте новостроек. Апартаменты с управлением — один их самых востребованных форматов.

«Во время пандемии Черноморское побережье стало практически единственным вариантом для отдыха на теплом море, поэтому наплыв туристов был колоссальным. Некоторые из них задумались о приобретении тут постоянного жилья. В этом году ситуация сохраняется, спрос очень активен. Средняя цена за квадратный метр в сегменте новостроек приближается к 200 тысячам рублей», — отмечает Ислам Казаков, генеральный директор офиса МИЭЛЬ в Сочи.

Один из самых востребованных форматов жилья в Сочи на сегодняшний день — апартаменты с управлением. По данным МИЭЛЬ, на этот формат жилья приходится порядка 16% от всего предложения квартир на рынке Сочи. В сегменте экономкласса они выглядят как номера в отелях, не имеют жилого статуса, но у каждого номера есть собственник. Площадь таких вариантов в сегменте экономкласса начинается от 19 кв.м. Отдельной кухни, как правило, нет, под кухню выделяется небольшое пространство.

Стоимость таких вариантов начинается от 2,2 млн рублей, например, за апартаменты площадью 20 кв.м. в Лазаревском. Самые роскошные и дорогие варианты предлагаются в современных комплексах класса де-люкс на первой линии у моря в Центральном Сочи. Например, стоимость апартаментов в ЖК «Карат», площадью 250 — 300 кв.м, составляет порядка 300 миллионов рублей.