«Средний чек» на вторичном рынке — 14 млн рублей

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в январе 2023 года подросла до 14 млн рублей (в декабре — 13,2 млн рублей).

Средний чек однокомнатной квартиры в январе составил 9 млн рублей, двухкомнатной — 13, 4 млн рублей, трехкомнатной — 19, 4 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в январе 2023 года практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по количеству сделок остаётся сегмент 15–30 млн рублей (27%). На втором месте — ценовой диапазон 9–12 млн рублей (24%); на третьем — сегмент 12–15 млн рублей (21%).

Доля сегмента 6–9 млн рублей снизилась на 2% (до 16%). Доля сделок свыше 30 млн рублей, наоборот, увеличилась с 3% до 4%. Выросла и доля ценового диапазона в пределах 6 млн рублей — с 3% до 7%.

Лидерами спроса остаются двухкомнатные квартиры — их доля выросла с 38% в декабре до 46% в январе. Доля «однушек» за тот же период немного уменьшилась — с 30% до 29%. Доля трехкомнатных также сократилась — с 19% до 17%.

«Значительный объем предложения вторичных квартир (более 46 тысяч объектов) и коррекция средних цен на 7% (с мая 2022 г. по январь 2023 г.) — всё это предоставляет покупателям возможность подобрать оптимальный вариант. О росте цен, по крайней мере, до весны, речи не идёт», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.