Средний чек октябрьских продаж на вторичке — 14,8 млн рублей

МИЭЛЬ опубликовала данные по структуре продаж на вторичном рынке Москвы за октябрь 2024 года. Так, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по сделкам МИЭЛЬ составила 14,8 млн рублей. В структуре продаж по типологии квартир в лидеры вырвались двухкомнатные квартиры — 39% от общего числа сделок.

Стоимость однокомнатной квартиры в среднем составила 10,8 млн рублей, двухкомнатной — 14,1 млн рублей, трёхкомнатной — 19,7 млн рублей.

В октябре в лидеры по комнатности в общей структуре продаж выбились двухкомнатные квартиры (39%), следом идут однокомнатные (36%) и трехкомнатные (18%). Оставшиеся 7% поровну поделили комнаты и многокомнатные квартиры.

В октябре на вторичном рынке Москвы распределение продаж по ценовым сегментам выглядело так: больше всего сделок прошло в сегментах 15–30 млн рублей и 9–12 млн рублей — по 29%, каждая пятая сделка прошла с объектами стоимостью до 9 млн рублей.

Средний срок экспозиции объекта по московскому региону в октябре был равен 2 месяцам. При этом доля объектов со сроком экспозиции до месяца выросла до 60%.

«Средняя цена объектов по сделкам МИЭЛЬ в октябре подтверждает, что фокус внимания массового покупателя на регулярном рынке сосредоточен преимущественно на жилье эконом и комфорт классов. На ближайшие пару кварталов я бы дал такой прогноз: критичного падения цен не произойдет, но медленная коррекция вниз нас, скорее всего, ожидает», — комментирует Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».

Полный отчет «Обзор вторичного рынка Москвы, октября 2024 года»