Арендный рынок Москвы готовится к высокому сезону

По данным МИЭЛЬ, спрос на арендное жилье уже в июне оказался на 5–7% выше, чем в мае. А за первую половину июля рост количества обращений с запросом «снять» составил 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Перейдет ли этот плавный рост во взрывной — станет известно в ближайшие недели. По предварительным прогнозам, высокий сезон состоится.

Сейчас на рынке Москвы выставлено порядка 39 тыс. лотов, и предложение пока превышает спрос. Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру составляет 35 тыс. рублей в месяц. Для двухкомнатных — около 50 тыс. рублей. Для трехкомнатных — немного за 70 тыс. рублей. По отношению к началу года ставки предложения существенно не изменились.

Традиционно самое дорогое жилье в ЦАО, самое бюджетное — в Новой Москве и Зеленограде.

«По нашей практике, старт высокого сезона на рынке городской аренды обычно приходится на последнюю неделю июля — начало августа и продолжается до середины, а то и до конца сентября. Любое снижение объема предложения ведет к росту цен. Стандартный осенний рост цен — 15%. Однако с начала пандемии COVID-19 арендный рынок в целом вышел из привычных сезонных циклов. Так, осенью 2020 года никакой динамики не было вообще, осенью 2021 года мы увидели 50-процентный скачок, а осенью 2022 года стоимость жилья снижалась. В этом сезоне значительного роста арендных ставок мы не ожидаем», — резюмирует Мария Жукова, управляющий директор сети МИЭЛЬ.