Стабильность цен и медленный рост объёма предложения на вторичном рынке Москвы — итог первого полугодия

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объём предложения и среднюю стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы. Объём предложения вторичной городской недвижимости в июне 2024 года составил 42,8 тысячи объектов, что выше объёма предложения мая на 4% (41,2 тысячи).

Рост начался в январе и продолжился в течение всего первого полугодия. Так, к июлю число объектов в продаже выросло почти на четверть по сравнению с минимальными показателями января, когда объём предложения находился на уровне 34,7 тысяч лотов.

Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в июне по сравнению с маем практически не изменилась. Таком образом цены на вторичное жилье на протяжении всего первого полугодия так и не продемонстрировали заметной динамики.

«Высокая ключевая ставка — основная причина последовательного снижения спроса, которое мы наблюдаем, начиная с 4 квартала 2023 года. В первом и втором кварталах 2024 спрос терял до 20% к аналогичным периодам прошлого года. Вместе с тем надо помнить про эффект высокой базы — прошлый год был рекордным по числу сделок. В целом, текущий уровень спроса остается в норме по отношению к другим годам, спрос по-прежнему рабочий», — говорит Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ.